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爆热但极不均衡的上海,2021年还能涨多凶?

发布时间:2021/01/22 新闻 浏览:33

爆热但极不均衡的上海,2021年还能涨多凶?

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  上海楼市的基本面

  岁末年初,上海楼市的热度可以用“牛气冲天”、“一房难求”来形容:

  新房方面——

  12月初,平均还有3-7人抢1套房的中签率,到了月底,前滩尚峰名邸认筹率已达到1278%,徐汇上海中学上海小学“双学区房”汇成南街里认筹率达到了1236%……

  新房摇号、热销之势席卷全城,90%的新房即开即罄!

爆热但极不均衡的上海,2021年还能涨多凶?

  于是,我们能看到远郊的万达未来城,每天仅开放4小时(11:00-15:00)、甚至在临港新片区的万达钻石湾、川沙迪士尼板块的陆家嘴锦绣观澜连售楼处的门都不让进,张江东(唐镇)浦发檀府只接待已认筹客户,融创徐汇滨江壹号只接受全款客户,但仍有5:1认筹率的奇观!

  据搜狐焦点网的统计数据2020年全年,上海全市新房共成交73632套,较2019年增长17%,新房成交均价57099元/㎡,较2019年上涨4%,新房库存58531套,仅够去化8个月。

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