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唐镇凭什么“屡上热搜”?

发布时间:2021/03/05 新闻 浏览:26

  房地产是一个充满争议的市场,同样是唐镇,认同的居民觉得接下来将破10万,不认同的居民觉得7万都有些高,争议的本质是定价体系的分歧。

  大部分人都同意房价由地段决定,不过什么是好地段却没有标准。配套好是优质地段?靠近人民广场是优质地段?靠近产业才是优质地段?

  甚至有部分网友坚持自己观点,以至于陷入了怀疑论或者虚无主义的陷阱:

  配套有什么重要的?我开车出去20分钟什么都买到了。

  为什么要以人民广场为参照?我10年都不去一次。

  这篇文章环二以唐镇为例,谈谈自己对地段、对定价体系的理解。

  01

  如果以配套为标准,唐镇一定不是优质地段。

  在二号线唐镇站出来就是商业中心:阳光天地和恒生万鹂广场,体量分别为6.6万方、5.6万方,想想南翔印象城34万方的恢弘体量,唐镇人民确实底气差了些。

唐镇凭什么“屡上热搜”?

  恒生万鹂是街区式商业,设计有一个大型圆形广场,广场前端是一家肯德基,后面是电动车卖场,临近地铁口,周边又有大量空地待开发,让人不禁想起泗泾……

  阳光天地购物中心整体以亲子、餐饮为主,业态也相对单一。环二是一个不喜欢看书只喜欢买书的伪文青,在阳光天地看到“文脉书局”时不禁虎躯一震,立马冲进去转了一圈。不过发现书店内全部是学生补习资料,顿觉乏味透顶。

唐镇凭什么“屡上热搜”?

  这里有一家西西弗书店该多好。

  除了这两个集中式商业其他聊胜于无,尤其是大火的“唐镇三兄弟”周边,买菜都非常困难。

  而唐镇面积又极大,粗略测算超过20平方公里。联洋的商业日常被吐槽不够用,不过2平方公里的地面分布着三个商业体,与唐镇相比仍然便利得多。

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